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（中央社記者王靖怡台北6日電）歌手江蕙「封麥」1年，今年9月28日推出「祝福」演唱會DVD，首批5萬張已賣光，江蕙經紀人陳子鴻感謝大家支持，廠商全力趕貨，將加印2萬張。 「二姊」江蕙去年唱完25場「祝福」演唱會封麥，推出「祝福」演唱會DVD，引起粉絲搶購，市面上供不應求。陳子鴻表示，代替二姊謝謝大家，從發片前1天遇到颱風，到上架後粉絲熱烈購買，非常感謝大家支持。 他說，目前已請廠商全力趕貨，原全面播出的電視廣告，也怕長輩粉絲到店頭買不到貨撲空，暫時先喊停，以免失禮，等到陸續補貨上架後，電視廣告會再和「祝福」DVD一舉出籠，請大家多多包涵。 江蕙封麥演唱會最後1首歌是「幸福的溫度」，粉絲看完演唱會到KTV點歌懷念二姊，但MV是去年同步推出，剪輯江蕙前3次巡演經典畫面而成；「祝福」DVD推出後，粉絲紛紛到臉書（facebook）留言，希望唱片公司將MV換成「祝福」演唱會原汁原味畫面。 粉絲「請願」留言不僅洗版江蕙臉書，也到陳子鴻臉書留言，江蕙知道後呼籲粉絲別吵陳子鴻，她笑說，「老師煩出貨已經吃不下飯了，大家來找我就好，不然我怕他會太瘦」，老闆要有點福泰樣才有架勢。1051006
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
車貸條件
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【陳穎芃】
近年全球啤酒大廠興起整併潮，日本業者卻屹立不搖，以多元化商品堅守本土市場，同時在海外推廣頂級高價品牌。
■Japan's top beer makers have tried similar strategies of holding on to their core beer market at home while branching out abroad.
華爾街日報報導，這幾年全球啤酒市場重新洗牌後，美國百威啤酒（Budweiser）隸屬比利時啤酒集團，加州Lagunitas啤酒也被荷蘭啤酒商入股，但日本最大啤酒製造商朝日啤酒卻不擔心被併購。
朝日社長小路明善表示：「只有日本管理團隊才能創造出日本人喜愛的細膩口感與啤酒品質。假設外商入主日本啤酒廠，消費者對日本啤酒品牌的信賴度可能降低。」
今年全球啤酒市場最大規模購併案無疑是百威英博（AB InBev）及薩博米勒（SABMiller）的合併計畫，反觀日本啤酒市場幾十年來始終維持朝日與麒麟的雙雄局面。
多元產品 穩住銷量
然而，隨著日本人口萎縮及年輕人飲酒習慣改變，日本啤酒銷售逐年下滑。日本啤酒釀造協會統計，去年日本包括低酒精濃度的麥酒飲料在內，整體啤酒銷售約4.25萬箱，與1994年鼎盛時期5.73萬箱相比落差顯著。
面對國內市場變遷，朝日、麒麟和三得利（Suntory）、三寶樂（Sapporo）等啤酒製造商不約而同採取相同策略，那就是在國內開發更多元的酒類商品來順應消費趨勢，同時在海外推廣高價位的頂級品牌。
以朝日為例，發言人表示公司手頭上約有30億至40億美元資金可進行企業購併。朝日打算趁百威英博與薩博米勒合併之際，收購薩博米勒旗下義大利啤酒品牌沛羅尼（Peroni）及荷蘭啤酒品牌葛蘭斯（Grolsch）。
小路表示：「我們不打算以相同價位的啤酒產品來與百威英博直接競爭，而是推出加值產品來挑戰海外對手。」
研究機構Allied Market Research分析師辛哈（Ranjan Kumar Singh）表示：「百威英博與薩博米勒合併可能對日本同業帶來激烈競爭，因此日本啤酒大廠極力節省成本以提升獲利。」
跨足葡萄酒房貸利率試算 房貸利息計算、嬰兒食品
歐睿國際估計，百威英博與薩博米勒合併後將在全球啤酒市場拿下30％市占率，相較之下朝日全球市占率僅1.2％。朝日去年營收1.86兆日圓（約182億美元），儘管營收、獲利維持成長，但旗艦品牌Super Dry近年成長減緩，主因是日本年輕人開始流行喝紅酒和調酒。
朝日為了延續成長動能而不斷開發新產品，除了葡萄酒及嬰兒食品之外，還推出以豆類或玉米發酵而成的的仿啤酒飲料以節省成本，因為日本政府對麥酒課稅較高。
小路認為，日本特有文化與法規制度讓國內啤酒市場出現「加拉巴哥現象」（Galapagos），意指日本市場與外界隔彰化銀行借錢的方法絕，自有一套獨立的演進模式，這也說明了為何外商不會考慮收購日本啤酒廠。
小路表示：「我不敢說我們永遠不會被併購，但對海外同業而言，收購日本啤酒廠很難提升獲利。」
三得利社長新浪剛史也表示：「百威英博與薩博米勒合併案將改變啤酒產業的勢力平?，但不至於直接衝擊三得利，因為我們主打頂級啤酒，旗下產品還包括無酒精飲料速配貸代辦公司、保健食品及其他酒類。」
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址跟銀行借錢利息匯豐銀行留學貸款
理債型房貸關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准台中汽車借款>中壢快速借錢
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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美國總統歐巴馬昨天（10月18日）在白宮，舉行了任內最後一次迎賓活動以及國家晚宴，第一夫人蜜雪兒也照例盛裝亮相，還被媒體形容「看到下巴掉下來」，至於被歐巴馬夫婦「最後一次」接待的，則是義大利總理，倫齊夫婦。白宮草坪上，樂儀隊緩緩前進，10月18日，美國總統歐巴馬與第一夫人蜜雪兒，迎接了遠道而來的義大利總理倫齊夫婦，而這可是歐巴馬任內最後一次國家迎賓活動。美國總統歐巴馬：「今天對我和蜜雪兒來說，既甜美又苦澀，因為這是我總統任內，最後一次正式訪問及國宴，（喔～）沒關係，我們好酒陳甕底，各位朋友歡迎來到美國。」距離義大利上一次正式出訪美國，已有18年，而2014年當選義國總理的倫齊，則是以親美著稱，過去不但開放義大利軍事基地讓美軍使用，上星期，羅馬還宣布將對東歐北約，注入新力量，此舉不但觸怒俄羅斯，也讓義大利左派心生不滿。美國總統歐巴馬：「先工作後玩樂（義大利文），意思就是先工作後玩樂，今晚的晚宴將會是享樂，而現在讓我們先專注於在工作上。」義大利總理倫齊：「我不確定你的義大利文有比我的英文爛，你進步的很快。」而最後一次國宴上，第一夫人蜜雪兒也不負眾望，金光閃閃，亮麗登場，身上這席讓外媒形容是，看到下巴掉下來的玫瑰金緊身禮服，其實是出自義大利設計師之手。美國總統歐巴馬：「重點是我和倫齊都已結婚，因為我們的另一半，我們吃的比較好，穿的比較好，我們變得比較好，我們謝謝你們。」歐巴馬最後一次國宴，也邀請到知名搖滾歌手，關史蒂芬妮開唱，讓台下500名賓客，樂不可支。（民視新聞綜合報導）
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